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DEMOLICIÓN DE DOS CASAS CATALOGADAS SIGLO XX EN ZONA DE PROTECCIÓN BARRIO ANTIGUO DE MONTERREY DETRÁS DE CATEDRAL


Localización:
Ubicadas dentro del perímetro de protección de la zona BA y registradas en el catálogo estatal.
S.O.S. de la M. Arq. Rocio Garza-Leonard, miembro del CCAsXX del ICOMOS Mexicano.

Antecedentes jurídicos.
Ley de Patrimonio Cultural del estado de Nuevo León. P.O. 23 diciembre 1991 (ref. 1995)
Zona protegida por decreto del estado de Nuevo León. P.O. 10 de marzo 1993 (ref. 2009) / Previo acuerdo de tres niveles de gobierno del 27 mayo de 1988 del primer plano de perímetro y catalogación (actualización 1992).
Reglamento del Barrio Antiguo de Monterrey. Estado de Nuevo León P.O. 15 septiembre de 1993.
Catálogo de Inmuebles con valor histórico y artístico de la zona protegida Barrio Antiguo 2013.
Los dos casos:
A.     Casa en calle Padre Mier # 850 ote., acera sur   ID: 055-17ID: 055-17 Siglo XX, 1900. Construcción en bloques de sillar, viguerías de madera. Decó. Un piso.
B.     Casa en calle José Ma. Morelos #839 ote., acera norte  ID: 055-03
Siglo XX, 1900. Construcción en bloques de sillar. Neoclásica. De dos pisos.



Fig 1 – Casas demolidas 2015, sobre plano con perímetro de la zona de conservación y
catalogación de inmuebles (1992)
     
La Zona protegida Barrio Antiguo contiene arquitectura de casas habitación representativa de todos los periodos de la arquitectura de la ciudad. Su valor y lectura se da en apreciación del conjunto histórico y se manifiesta en la cortina de fachadas como unidad. En esta zona se encuentra entre otras, la casa más antigua documentada en plano de la ciudad (1765). La estructura urbana está sin mayores alteraciones desde sus primeros trazos. Las calles principales corren de oriente a poniente, son 6. Las calles de norte a sur son 4. Es una zona caminable de ca. 13 Ha. Contiene 270 predios catastrales, son 173 casas en el sentido histórico, antes de subdivisiones. Es decir, menos dos, por estar siendo demolidas actualmente.

Las casa demolidas en las calles de José Ma. Morelos y la de Padre Mier, calles paralelas, se encuentran en el primer tramo de manzanas en cercanía al extinto centro histórico del asentamiento de la Ciudad de Nuestra Señora de Monterrey del 1612, fundada en 1596. El catalogo estatal de hace apenas dos años (2013) las clasifica de acuerdo a manifestación de estilos y modificaciones posteriores, ambas como de inicios de siglo XX. La de Morelos con valor medio y la de Padre Mier con valor alto. Los predios colindan en su límite trasero.
        



Fig. 2 - Fachada de Morelos vista día 19 y Fig. 3, del 20 de julio 2015 con ya la demolición superior.

            


Fig. 4 -  ID: 055-03 Catálogo 2013, calle Morelos.                  


Fig. 5 - Proyecto publicado en prensa, Milenio julio 12, 2015.

El proyecto a realizarse  es una plaza comercial llamada mercado Barrio Antiguo, de propiedad privada, reciente adquisición de ambas propiedades.  El proyecto, atendiendo mi petición a la Junta de protección BA, me fue mostrado la semana pasada (martes 21 de julio) y es de sustitución por una estructura nueva historicista, con demolición total argumentando que estaba vieja y alterada. Tiene la autorización del INAH. La Junta de protección de la zona da VoBo  dando fe de la buena inversión para el barrio. No existe ningún expediente técnico arquitectónico con peritaje del valor histórico-artístico de las propiedades previo a otorgar permiso de demolición y proyecto de mercado.  La demolición altera la cortina completa de fachadas de esta acera sur de la calle Morelos, sustituir nuevo destruyendo lo preexistente es lo opuesto a la preservación de los valores de la arquitectura histórico - artístico.
En esta  reunión se llegaron a acuerdos  para conservar ‘in situ’ elementos auténticos completos de ambas fachadas, acuerdos de buena intención por la parte propietaria para el proyecto.



Fig. 6 - Fachada de P. Mier #850 acera sur   ID: 055-17, 19 jul 2015


Fig. 7 - ID: 055-17 Catálogo de Inmuebles con valor histórico y artístico de la zona protegida Barrio Antiguo 2013


Fig. 8 - Interior del predio P. Mier #850 ote. Demoliciones al 24 julio 2014.

La Visita al sitio
El viernes 24 de julio pasado, me fue autorizado por el representante del propietario el acceso al interior de la obra para realizar la visita técnica de seguimiento a los acuerdos, fui acompañada por testigos, observadores en carácter personal, especialistas de UNAM (Instituto de Investigaciones Estéticas), UANL (Posgrado Fac. de Arquitectura) y vecinos del Centro de Monterrey. Todos comprometidos  a la preservación de patrimonio. Pudimos intercambiar opiniones y ofrecer soluciones a este dilema. Se observó que las demoliciones estaban realizándose con velocidad. La lectura de los muros sobrevivientes de bloques de sillares (sedimentaria regional, técnica constructiva centenaria) manifiestan los diferentes estratos históricos de la propiedad de Padre Mier, de períodos más remotos aun de lo catalogado.  No nos permitieron acercarnos a examinar con detalle el interior de los muros de sillar aun en pie de los ambientes de la primera planta de  la casa del lado de la calle Morelos. Aun así, a distancia se asomaba un arco con clave delineando un zaguán tradicional preexistente, la planta superior está en buena parte demolida, quedan restos de cubiertas industriales utilitarias que esconden los tímidos ambientes de patio y cuartos de sillar. De lo acordado a preservar, no se pudo constatar.



Fig 9 – Atrás un arco de zaguán aun en pie. Vista del interior de propiedad Morelos #839, ote. 24 julio 2015

Períodos de transición de la Zona protegida Barrio Antiguo.
Desde la aprobación de la zona hasta la terminación de los trabajos de actualización de infraestructura, obras de intervención urbanas y decreto estatal es el primer período de consolidación (1988-1993) también incluyeron la apertura de expedientes técnicos de cada casa antes de que se intervinieran en su restauración. Se logró impulsar y documentar la catalogación de inmuebles, caso por caso, de acuerdo a resultados de investigación en campo y gabinete de muchos de ellas. A partir de su declaratoria pasó la zona a lo que llamo un segundo período de saturación de actividades nocturnas pero de gran éxito turístico, aunque con incomodidades para los habitantes tradicionales, las familias del Barrio. Se dieron festivales, magnos eventos de expectativas cumplidas. Se dio la apropiación por todos los estratos sociales y culturales, a mas también comerciales. Aun habiéndose nombrado una Junta para la tutela de BA, no se acrecentó el archivo de expedientes técnicos de inmuebles. Básicamente su labor se ha centrado en gestión y difusión. Posteriormente el tercer período, el de decadencia, infiltración de narcotráfico  e irregularidades de uso del suelo,  alteración de muchos interiores históricos, descuido de las administraciones de gobierno. Este es el periodo de mayor crisis de inseguridad del centro de Monterrey.

Situación actual
Si bien la zona ha retomado atención de la administración municipal desde hace tres años, esto se ha conducido hacia que la zona esté sujeta a la especulación urbana y el voraz interés del mercado inmobiliario. La reciente intervención llamada de regeneración de la calle Morelos vemos lo que ha provocado,  conflicto de intereses y destrucción del patrimonio arquitectónico.  De las demoliciones   ¿acaso no podía este patrimonio adecuarse al nuevo uso conservando sus valores? Si no hay peritaje, levantamientos métricos y fotográficos, investigación histórica, diagnóstico, ¿cómo se tomó la decisión de autorizar la demolición por parte de autoridades de las dos casas catalogadas como arquitectura siglo XX, 1900? Acaso fue una apresurada decisión que debería haber involucrado a la Dirección de arquitectura del INBA. ¿Cuál ha sido la confusión de quienes han otorgado los permisos? Regenerar no es opuesto a preservar el valor de autenticidad del patrimonio.

Sabemos que la mejor defensa del patrimonio es conocerlo, conocer es amar. Es fuerte la producción y publicación de investigaciones históricas de sucesos y personajes, patrimonio inmaterial y del tangible regional. Sociedades de historiadores y cronistas realizan publicaciones constantes con gran esmero. Destaca acá el trabajo académico de identificación y comprensión de la producción de patrimonio cultural inmueble siglo XX.  Sería útil que las instituciones a cargo en la entidad integraran equipos expertos a realizar el trabajo adecuado para valorar lo preexistente y así ejercer su autoridad informadamente para protegerlo. No están solos o aislados, como me expresaban los dos integrantes de la Junta de BA, es de convocar y abrirse a la participación de la sociedad preocupada por su patrimonio.

Hoy día la protección del patrimonio norestense tiene ya muchos adeptos que entienden el significado de conservar la propia identidad. Estas demoliciones se contraponen a lo logrado para su conservación desde hace 30 años. Los vecinos en BA se encuentran azorados. Ciudadanos del centro de la ciudad de Monterey que se han organizado para defender sus propios barrios tradicionales, están perplejos. Si se autoriza, innecesariamente la demolición total de preexistencias catalogadas dentro de la zona protegida de la ciudad, que puede deparar el mañana para nuestro patrimonio cultural no solo en esta zona protegida, sino además en el resto de la ciudad y en los municipios del estado donde se encuentra disperso y más vulnerable. ¿Tal vez solo soñar en un México mejor?


A 27 de julio 2015. Monterrey, N.L.